房屋租赁登记有何效力

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房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同； 4、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。其中房屋租赁登记备案对房东是一种约束和保护，房屋租赁备案是为了让租赁市场更加的规范，保障租赁双方利益的有效行为。

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